![]() |
![]() |
|
|
||
|
+ نوشته شده در
چهارشنبه 7 بهمن1388ساعت 21:59 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
طرح 2 مسئله درمورد اسناد عادی و رسمی پیرو پست قبلی: مسئله اول : اگر موصی دو وصیت نامه تنظیم نماید اولی رسمی و دیگری غیر رسمی کدام وصیت نامه معتبر میباشد؟ و آیا وصیت نامه عادی نسبت به شخص ثالث قابلیت استناد را دارد یا خیر؟ پاسخ : طبق ماده 839 ق .م وصیت نامه موخر( عادی) را معتبر میشناسد اما نکته ای که در اینجا حائز اهمیت میباشد این است که با توجه به مزیت اسناد رسمی که نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبر مییاشد و سند عادی مثتثنی از این امر میباشد و فقط نسبت به افراد تنظیم کننده قابلیت استناد را دارد اگرورثه یا موصی له در وصیت نامه دوم (عادی) به وجود حقی بر علیه ورثه یا موصی له وصیت نامه اول (رسمی) اقامه نماید دعوی ورثه دوم پذیرفته میشود. بدلیل آنکه وصیت نامه عادی دوم به دلیل اعتبار تاریخ آن بر علیه ثالث پذبرفتنی است. پرواضح است که در این مورد سند عادی میتواند علیه شخص ثالث قابل استناد باشد و در این مورد بر سند رسمی ارجحیت دارد و این موضوع استثنا میباشد. مسئله دوم : در مورد انکار و تردید در مورد اسناد عادی : مثال را در مورد همین وصیت نامه بیان میکنم..شخصی به استناد اینکه که متوفی به او بدهی داشته بر علیه ورثه وی سندی را ارائه میدهد و بر اساس آن وجهی را مطالبه مینماید...در این مورد که ورثه هیچ نقشی در تنظیم سند نداشته اند تنها میتوانند ادعای انکار نسبت به سند داشته باشند. اما اگر سند مثلا سند مطالبه وجه بر علیه کسی ارائه میشد که خود دخالت در تنظیم آن داشته تنها میتواند نسبت به آن سند ادعای انکار نماید و انتساب آن را به خود منکر شود. |
|
+ نوشته شده در
جمعه 2 بهمن1388ساعت 11:55 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
ابتدا به تعریف سند می پردازیم. از نظر حقوقی سند نوشته ای است که در مقام دعوی قابل استناد باشد و به زبان ساده تر سند نوشته ای است که هم شخص خواهان و هم شخص خوانده برای اثبات ادعای خود در محکمه استفاده میکنند. سند به دو قسم تقسیم میشود: ۱- سند رسمی ۲-سند عادی مقصود از سند رسمی آن است که یا توسط مامورین رسمی و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شوند مانند اسنادی که توسط مامورین اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم میشود یا توسط دفاتر اسناد رسمی. بنابراین برای اینکه سندی را سند رسمی تلقی نماییم ۳ شرط لازم میباشد: ۱- سند توسط مامورین رسمی تنظیم شود. ۲- مامور دارای صلاحیت تنظیم باشد. ۳- سند با رعایت موازین و مقررات قانونی تنظیم شده باشد. نوشته ای که فاقد این ۳ شرط باشد اگر دارای مهر یا امضای طرف تنظیم کننده باشد سند عادی محسوب میشود. همچنین هر گونه نوشته ای که افراد برای انجام امور بین خودشان تنظیم میکنند سند عادی محسوب میشود. مزایای اسناد رسمی : ۱- اسناد رسمی بین طرفین تنظیم کننده و جانشین قانونی آنها مثل ورثه معتبر میباشد. ۲- تاریخ سند رسمی نه تنها نسبت به طرفین معامله بلکه نسبت به سایر اشخاص نیز اعتبار دارد. به طور مثال علی و رضا ملکی را با سند رسمی تنظیم میکنند سپس علی به عنوان فروشنده ملک همان ملک را با سند عادی و با تاریخ مقدم یا موخر با حسن معامله میکند...اینجا تاریخ سند رسمی نسبت به حسن که شخص ثالث میباشد معتبر میباشد و نمیتوان به دلیل اینکه سند عادی تنظیم گردیده ملک را از ملکیت رضا خارج کرد. ۲- در مقابل اسناد رسمی انکار و تردید مسموع نیست فقط میتوان ادعای جعل نمود. این مورد را نیز با درج مثالی روشن میکنیم. اگر علی با تنظیم سند رسمی در دفتر خانه از رضا وجهی را مطالبه نماید علی نمیتواند بگوید من چنین سندی را امضا نکرده ام فقط میتواند ادعای جعل نماید و اثبات موضوع جعل نیز بر عهده خودش میباشد. حال چگونه اسناد عادی اعتبار اسناد رسمی را پیدا میکنند: ۱- شخصی که سند عادی علیه او اقامه گردیده صدور آن را از جانب خود تایید کند. ۲- در دادگاه ثابت شود که سند عادی که مورد انکار قرار گرفته از سوی شخص منکر قبلا به امضاء و مهر رسیده است. نتیجه میگیریم کلاْ مفاد اسناد رسمی هنگامی اعتبار دارند که مخالف قوانین مملکتی نباشند.مثلا شخصی با تنظیم سندی متعهد به تحویل مواد مخدر شده باشد .اینگونه اسناد باطل میباشد. امیدوارم این مطلب مورد توجه دوستان عزیز قرار گرفته باشد. |
|
+ نوشته شده در
جمعه 11 دی1388ساعت 11:23 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
سوال اینه که در صورت فوت زوج و زوجه آيا ورثه زوجه حق مطالبه مهريه را از ورثه زوج دارند یا خیر ؟ |
|
+ نوشته شده در
شنبه 25 مهر1388ساعت 23:13 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
آگهي آزمون پذيرش متقاضيان پروانه كارآموزي وكالت كانونهاي وكلاي دادگستري ايران سال ۱۳۸۸ كانونهاي وكلاي دادگستري ايران (عضو اتحاديه سراسري كانون هاي وكلاي دادگستري ايران) متشكل از كانون وكلاي دادگستري مركز- آذربايجان شرقي – فارس و كهكيلويه و بويراحمد- اصفهان و چهارمحال و بختياري- آذربايجان غربي – مازندران– خراسان رضوي, شمالي و جنوبي - گيلان- قزوين- خوزستان و لرستان- كرمانشاه وايلام- همدان - قم - كردستان -گلستان – اردبيل – مركزي- بوشهر و زنجان از طريق آزمون كتبي و طبق مقررات و قانون كيفيت اخذ پروانه وكالت مصوب سال ۱۳۷۶به تعداد مورد نياز به شرح ذيل و با توجه به موارد زير كارآموز وكالت مي پذيرند. برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت کانون وکلا مراجعه بفرمایید. |
|
+ نوشته شده در
دوشنبه 6 مهر1388ساعت 11:11 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
با سلام خدمت دوستان و همکاران محترم
ضمن پوزش از تأخیر در به روز کردن وبلاگ حقوقی به استحضار میرساند از این به بعد قصد دارم علاوه بر درج مطالب و اخبار حقوقی و پاسخ به سوالات حقوقی دوستان ؛ به نقل آراء صادره از محاکم دادگستری در خصوص موضوعات مبتلا به جامعه پرداخته تقاضا دارد با درج نظرات مفید خود بنده را در هر چه بهتر شدن این وبلاگ یاری بفرمایید. نظر شما را به خواندن یکی از این آراء جلب مینمایم : موضوع پرونده:تقاضاي رسيدگي و صدور حکم مبني بر دستور فروش ملک مشاع.
مضمون دادخواست به اين شرح مي باشد که موکلان با خواندگان مالک شش دانگ يکبابخانه واقع در پلاک ثبتي فرعي از ... بخش .... تهران که حسب اعلام نظر واحد ثبتي جنوب تهران پلاک ذکر شده قابل افراز نمي باشد ميباشند و با عنايت به ماده 4 ق افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 بهمن ماه 1357 و مواد 9 و 10 آئين نامه قانون مذکورتقاضاي رسيدگي و صدور حکم مبني بر دستور فروش رقبه مذکور را نمودند. وکيل خواهان لايحه اي ثبت و در روز دادرسي ارائه مي دهد که بيان ميداردخواسته بشرح دادخواست تقديمي است و چون خواندگان با موکلين شريک و قرارداد کاري جهت ساخت محل مورد نظر منعقد مي نمايند و پس از مدتي حسب اظهارات موکل طرف قرارداد از انجام تعهدات خود استنکاف نموده و پس از مراجعات مکرر جهت رهائي از وضعيت نابسامان موجود بدواً اقدام به افراز ملک نموده که حسب اعلام نظر واحد ثبتي جنوب تهران پلاک ذکر شده قابل افراز نمي باشد بنابراين درخواست دستور فروش ملک مشاع غير قابل افراز باضافه کليه خسارات از جمله هزينه دادرسي و حق الوکاله وکيل را تقاضا نموده اند. جلسه دادگاه در وقت مقرر با حضور وکيل خواهان ها و در غياب خواندگان تشکيل قاضي دادگاه با امعان نظر و مداقه در لايحه وکيل خواهان ها و ساير ادله و مستندات اقدام بصدور رأي مينمايد. رأي دادگاه در خصوص دعواي آقاي ..... و ..... با وکالت آقاي .. بطرفيت.... خانم ..... و نيز خانم .........بولايت ..... بخواسته تجويز فروش رقبه ثبتي بدليل عدم امکان افراز نظر باينکه متعاقب جري تشريفات دادرسي دعوت طرفين و مداقه در مفاد لايحه تقديمي وکيل محترم خواهان مثبوت به رقم ..... و قبول عنايت نظريه مورخ 21/11/82 که با عنايت نظريه مورخ 21/11/82 که با عنايت نظريه شهرداري مربوطه به شماره....مورخ 26/5/81 (شهرداري منطقه 11 تهران) در خصوص موضوع خواسته رقبه ثبتي ....فرعي از ....اصلي واقع در بخش.... تهران مطرح و مؤيد عدم امکان افراز رقبه ثبت مذکور است و تا زمان انشاء اين دادنامه وصفي که اعتبار مستند ابرازي را مخدوش يا زائل سازد ارائه و اقامه نگرديده است لذا دعواي خواهان را محمول بر صحت تشخيص مستنداً به ماده 4 ق افراز املاک مشاعي حکم به فروش ملک مذکور را از طريق مزايده و تقسيم حصه شرکاء مشاعي تحت نظارت محکمه صادر و اعلام مي نمايد .بديهي است در مرحله اجراء دادگاه بر تشريفات کارشناسي (تعيين و اجراء قرار مربوطه ) و نيز تشريفات مزايده نظارت و اقدامات فوق تحت نظارت معمول خواهد شد .رأي صادره غيابي و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهي در اين شعبه بوده و اين امر مانع اعمال حق تجديد نظر پذيري در مرجع تجديد نظر استان تهران نمي باشد. رئيس شعبه 42 محاکم عمومي تهران کنکاش در مورد این رای : در تقاضاي فروش ملک مشاع ابتدا بايد مالکيت مالکين ملک مشاعي محرز گردد و سپس درخواست افراز ملک مشاع از واحد ثبتي مربوطه تقاضا گرددکه در اين پرونده اين درخواست از واحد ثبتی تقاضا گرديده اما واحدثبتي ملک مشاع را غير قابل افراز تشخيص داده است .اين گواهي بايد همراه دادخواست فروش ملک مشاع به دادگاه مربوطه تقديم گردد که دادگاه براي احراز مالکيت ملک مشاعي از اداره ثبت استعلام مينمايد و بعد از مشخص شدن هويت مالکين موضوع را به کارشناس ارجاع داده تا ميزان سهم هر يک مشخص گردد که در رأي فوق قاضي محترم پرونده بعد از دستور فروش ملک به اين نکته اشاره و قيد کرده که بر ترتيب فروش ملک از طريق مزايده و تعيين کارشناس براي تعيين سهم هر يک از شرکاء نظارت و اقدامات مقتضي انجام خواهد داد.که بنظر من رأي صادره مطابق موازين قانوني اصدار يافته است و بدليل اينکه خواندگان در جلسه دادرسي حضور نداشتند رأي غيابي اصدار يافته است . |
|
+ نوشته شده در
یکشنبه 29 شهریور1388ساعت 21:39 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
کمپین استقلال کانون وکلا استقلال کانون وکلا بعد از ۵۵ سال مبارزه برای آزاد اندیشی با تصویب آیین نامه ای خارج از محدوده قانونی توسط قوه قصاییه زیر سوال میرود... جمعي از وکلاي دادگستري در اعتراض به آيين نامه مصوب رئيس قوه قضائيه در زمينه امور مربوط به کانون وکلا، کمپيني با عنوان «کمپين استقلال کانون وکلا» تشکيل دادند. متن فراخوان کمپین استقلال کانون وکلا به منظور پیوستن به جامعه وکلا در راستای اعتراض به آیین نامه فوق و ابطال آن به آدرس ذیل مراجعه و با وارد کردن ایمل خود ابطال آن را درخواست نمایید... |
|
+ نوشته شده در
دوشنبه 22 تیر1388ساعت 22:23 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
امروز ساعت ۳۰/۱۲ دقیقه در دادگاه خانواده محاکمه داشتم...طبق معمول پس از اعلام حضور به منشی دادگاه منتظر بودم تا به جلسه دعوت بشم... دادگاه مملو بود از آدمهایی که یا برای گرفتن مهریه یا برای درخواست طلاق یا تعیین تکلیف برای حضانت فرزندان مشترک در رفت و آمد بودند...تو این ساعت انتظار داشتم شاید دادگاه رو خلوت ببینم اما انگار هیچ فرقی نداشت و همچنان شلوغ و پر ازدحام بود در همین فاصله نگاهم به تابلویی افتاد که بر روی دیوار نصب شده بود... متن زیبایی از امام رضا (ع ) که بنظرم خیلی با محتوا بود ..براتون مینویسم امیدوارم خوشتون بیاد ضمن اینکه قدر همدیگه رو بدونیم و بفهمیم هدفمون از تشکیل یک زندگی مشترک چیه و اون رو محیط مقدسی در نظر بگیریم. امام رضا (ع) میفرمایند: بنده خدا به مائده ای دست نمی یابد که برتر از همسر شایسته باشد همسری که تا او را میبیند شادمانش گرداند و در غیابش از نفس خویش و مالش نگهداری نماید. ای کاش مراجعه کنندگان گوشه چشمی به این تابلو مینداختند و لحظه ای درست فکر میکردند که آیا همه وظایفشون رو در قبال همسرشون در زندگی زناشویی به نحو احسن انجام دادند یا خیر؟؟؟!!
|
|
+ نوشته شده در
شنبه 16 خرداد1388ساعت 14:36 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
امروز که از دادگاه برمیگشتم یه آگهی فوت که روی دیوارنصب شده بود نظرم رو به خودش جلب کرد .نزدیک که شدم و دقیق که نگاه کردم متوجه شدم مربوط به یکی از موکلینمه...اصلاْ باورم نمیشد خیلی ناراحت شدم امروز هفتمین روز درگذشتشون بود .چند وقت پیش که با ایشون تماس تلفنی داشتم قرار بود برای انجام کار جدیدی به من وکالت بدن...در حقیقت برای تقسیم و فروش اموال همسرشون که ۴ سال پیش به رحمت خدا رفته بودند...حالا خودشون !!!!!!!!...چی بگم؟!!! خدا رحمتشون کنه..... |
|
+ نوشته شده در
یکشنبه 3 خرداد1388ساعت 12:21 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
سلام و وقت بخیر
این اولین پست از راه اندازی وبلاگم میباشد ..البته مطلبی که میخوام راجع به اون صحبت کنم مطلب تازه ای نیست اما موضوعی هست که ما وکلا همچنان درگیر اون هستیم... امروز برای ثبت دادخواست طلاق به یکی از مجتمع های قضایی مراجعه کردم...مدیر مجتمع بعد از گرفتن منضمات دادخواست و بررسی آنها اصل وکالتنامه رو درخواست کردند...براشون توضیح دادم که طبق قانون الزامی در ارائه اصل وکالتنامه نداریم و رونوشت مصدق اون برای طرح دعوی کفایت میکنه اما قبول نکردند و من مجبور شدم اصل رو ارائه بدم...حالا مطلبی که در خور توجه هست اینه که موکل ممکنه دعاوی متعددی داشته باشه که تنها تنظیم یک وکالتنامه کافی به نظر میرسه ...معمولاً وکلا اصل رو در پرونده نگه میدارند و رونوشت اون رو ملصق به تمبر قانونی میکنن که دیگه لازم نیست برای هر دعوایی وکالتنامه دیگری تنظیم بشه مخصوصا در دعاوی خانواده که همیشه چند دعوی به طور پیوسته مطرح میشه...مهریه ؛ نفقه ؛ طلاق و... مستند مطالب بالا ماده ۵۹ قانون آیین دادرسی و نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه به شماره ۲۱۰/۷ مورخ ۱۳/۲/۱۳۷۸ میباشد که به شرح ذیل میباشد. ماده ۵۹ ق.ا.د.م: اگر دادخواست توسط ولی ، قیم ،وکیل و یا نماینده قانونی خواهان تقدیم شود رونوشت سندی که مثبت سمت دادخواست دهنده است به پیوست دادخواست تسلیم دادگاه میگردد. نظریه اداره حقوقی قوه قضاییه به شماره ۲۱۰/۷ مورخ ۱۳/۲/۱۳۷۸ بازگشت به استعلام شماره ۷۷/۲۲۰۹ مورخ ۲۵/۱۲/۱۳۷۷ نظریه مشورتی اداره حقوقی را به شرح ذیل اعلام میدارد. ۱- در مورد وکالتنامه های کلی تقدیم تصویر یا رونوشت مصدق وکالتنامه به جای اصل آن به شعب دادگاه ها مجوز قانونی دخالت وکیل در پرونده های مطروحه میباشد. ۲- تنظیم یک وکالتنامه برای دعاوی مختلف که از حیث شرایط زمانی و مکانی و موضوعی متفاوتند بلا اشکال است. مدیر کل حقوقی قوه قضاییه -غلامرضا شهری حالا با توجه به اینکه این موضوع به طور شفاف در قانون تصریح شده بازباید همچنان در پی اثبات اون در دفاتر دادگاهها باشیم؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!! |
|
+ نوشته شده در
دوشنبه 28 اردیبهشت1388ساعت 15:11 توسط فاطمه نوبخت |
|
|
صفحه نخست پروفایل مدیر وبلاگ پست الکترونیک آرشیو عناوین مطالب وبلاگ |
| درباره وبلاگ |
من فاطمه نوبخت هستم وکيل پايه يک دادگستری. هدفم از راه اندازی اين وبلاگ نوشتن مطالب حقوقی مفيد تبادل اطلاعات با همکاران و دوستان و ارائه مشاوره حقوقی به بازديدکنندگان ميباشد...
|
| پیوندهای روزانه |
|
فردوس عدالت دانشجویان حقوق دانشگاه آزاد ماکو آرشیو پیوندهای روزانه |
| نوشته های پیشین |
|
بهمن 1388 دی 1388 مهر 1388 شهریور 1388 تیر 1388 خرداد 1388 اردیبهشت 1388 |
|
RSS
|